Ago 30, 2017 | Proyectos
Para quienes utilizan el automóvil, posiblemente podrán haber notado que se ha reparado el ingreso y salida de vehículos, en lo que respecta al asfalto de la Calle Cristóbal Colón, el cual presentaba un avanzado deterioro propio del tiempo.
Este aspecto se encontraba dentro de los puntos de reparación levantados por el Comité en su revisión del 17 de Julio, pero afortunadamente la reparación fue realizada por la Municipalidad de Las Condes, sin costo para la Comunidad.
Ago 24, 2017 | Reuniones
El 24 de Agosto, desde las 20 horas se llevó a cabo una reunión de seguimiento de los puntos de trabajo encomendados por el Comité a la empresa de Administración. La metodología de trabajo que se está utilizando, es poder definir fechas y puntos de control para cada tarea, las cuales son registradas por el Comité en digital, de tal forma de poder hacer un efectivo seguimiento en las próximas reuniones y de tal forma poder evaluar objetivamente el cumplimiento de las metas definidas.
Los puntos tratados en la minuta de esta reunión fueron los siguiente, los cuales consideran los requerimientos de la reunión anterior y los puntos nuevos que se incorporan.
- a) Actas de Asamblea y Autorización de Firmas
- b) Retiro de Basura de Bodegas y Estacionamientos
- c) Cambio Filtro Aguas Servidas
- d) Reclamación Inmobiliaria por filtraciones
- e) Reparación Enchape Muro Exterior
- f) Camaras de Seguridad y DVR
- g) Medidores de Agua Caliente y Calefacción
- h) Temas Menores de Facil Implementacion
- h.1) Números y Tablas de Carros de Supermercado
- h.2) Revisión de Mantención y Enchufe de Gimnasio
- h.3) Paletas y Pelotas sala pin pon
- h.5) Cerrar tapas de inspección pilar estacionamiento primer piso
- h.6) Herramientas básicas conserjería
- i) Planificación reuniones Administración – Comité, con mayor frecuencia definida.
- j) Definición de reglas de pagos a personal, proveedores y servicios.
- k) Coordinación de temas de recursos humanos.
- k.1) Reemplazos en caso de inasistencias
- k.2) Cumplimiento de las labores asignadas
- l) Definición de compromiso respecto a fechas de entrega de Gastos Comunes.
- m) Certificación de Ascensores
- n) Plan de Emergencia
- o) Devolución de Fondos a Comite
Siendo las 23:55 se da cierre a la reunión, haciendo notar el poco avance presentado en los puntos revisados, por lo cual se fija una proxima reunion para el 14 de Septiembre a las 20:00
Ago 17, 2017 | Reuniones
El 17 de Agosto se reunio el Comite de Administración para analizar el alza de los Gastos Comunes, debido a que claramente los residentes han visto un aumento mes a mes de los montos.
La pregunta mas comun es Por que subieron y el primer paso que se determinó tomar es generar un nuevo formato de Gasto Común que se utilizara a partir de los Gastos Comunes de Julio, en donde se explicara de forma mas clara los distintos conceptos, de tal forma que todos podamos entender mejor las razones del alza y poder responder la pregunta inicial.
La segunda estrategia con el nuevo formato de gastos comun es poder mantener controlado los item de reparaciones y generar planificación de estas en base a un presupuesto, con el fin de no tener mas sorpresas.
Ago 16, 2017 | Proyectos
Esta semana se encuentra en reparación el enchape de muro sur poniente del edificio, debido a que ocurrió el desprendimiento de algunos trozos, los cuales implican un riesgo para las personas y vehículos que transitan por dicho lugar.
Para la reparación se instaló una plataforma colgante, la cual permite revisar el muro y retirar los ladrillos sueltos, los cuales serán repuestos como parte de la reparación.
Ago 13, 2017 | Noticias, Proyectos
Durante el mes de Agosto el personal de Conserjería realizó un catastro del estado de los citófonos de cada departamento, con el fin de poder determinar cuántos se encuentran inutilizados o bien defectuosos, para poder gestionar una alternativa de cambio o reparación como comunidad, asi pudiendo lograr un mejor precio para cada vecino.
Este proyecto continua con la cotizacion en distintos proveedores, labor que sera encargada a la empresa de Administración y comunicada a cada vecino posteriormente.
