Dic 26, 2017 | Noticias
Estimados Vecinos, junto con saludarlos y esperando que hubiesen tenido una excelente Navidad, les informamos lo siguiente.
Hemos realizado un levantamiento del estado actual de los citofonos, pudiendo detectar que existen varios que no operan o lo hacen de muy mala forma impidiendo tener una comunicación clara. Por lo anterior y teniendo en consideración que por seguridad es vital poder una buena comunicación desde la consejería a todos los deptos
Por lo anterior el Comité de Administración quiere facilitar la normalización de esta situación a los departamentos con problemas, para lo cual cotizó en distintos proveedores y logró como mejor alternativa un valor de $25.000 + IVA por el citofono modelo Videx 3191 (correspondiente al original y compatible con la central), adicionalmente para quien lo requiera la instalación tiene un valor de $20.000 + IVA. Estos servicios son entregados por la empresa FullControl.
Igualmente podran incluirse en este proyecto los departamentos que requieran la instalación de un citófono adicional en el dormitorio principal, dado que existe un punto ya habilitado para conexión.
Proximamente pasaremos una circular para que se inscriban los Copropietarios que aceptan el cambio de citofono y si van a querer solo el equipo o con instalación. En el caso de departamentos con el citofono defectuoso que no autoricen el cambio, se les informa que en caso de tener visitas o entregas de cualquier tipo, los residentes deberan concurrir personalmente a conserjeria para el ingreso o recepcion.
Sin otro particular se despide atte.
Comite de Administracion.
Dic 22, 2017 | Circulares
Estimado Vecino, junto con saludarlos, queremos informarles lo siguiente:
Debido a la dureza del agua, el sistema de agua caliente se ve deteriorado de forma normal por el depósito e incrustación de sales en las válvulas y medidores, los cuales deben ser reemplazados de forma frecuente para asegurar su correcto funcionamiento.
El deterioro de los medidores es crítico, debido a que implica un aumento en los Gasto Comunes mes a mes de los copropietarios que tienen buenos sus medidores. Por esta razón el Comité de Administración realizó la compra de un stock importante de medidores, válvulas y conexiones con importantes descuentos por el volumen.
Si bien el cambio de medidores y válvulas es responsabilidad de los Copropietarios de cada departamento, ahora la Comunidad está en condiciones de realizar el cambio de válvula de corte y medidor por un valor de $55.000 incluida la mano de obra, el cual se cobra por medio de los Gastos Comunes en dos cuotas.
El criterio inicial de reemplazo son todos los medidores que no presentan lectura o bien son muy bajas para el consumo normal de un departamento en los últimos 4 meses. Con lo cual los departamentos que requieren cambio de medidor en esta primera etapa son:
22 / 24 / 32 / 33 / 34 / 36 / 39 / 41 / 42 / 47 / 57 / 61 / 62 / 69 / 81 / 88 / 93 / 101 / 106 / 112 / 115 / 116 / 122 / 126 / 131 / 135 / 138 / 143 / 147 / 149 / 151 / 152 / 156 / 162 / 165 / 168 / 176 / 183 / 186 / 189 / 191 / 195 / 196 / 199 / 211 / 214 / 215 / 218.
Durante los próximos días anunciaremos la planificación del corte de agua caliente, para dar inicio a los trabajos de cambio. Los trabajos iniciaran por el lado Sur, dada una fuga existente y luego el Norte.
Si alguno de los departamentos indicados no quiere ser incluido en el cambio de medidores, favor hacerlo saber al mail comite@parquecolon.cl, antes del 27 de Diciembre: Pero en dicha situación el Copropietario se compromete a tener resuelto el cambio de medidor antes del 15 de Enero de 2018, en caso contrario será cambiado por la Comunidad con el cobro a los Gastos Comunes con un recargo adicional. Por otro lado si algún vecino no listado quiere ser incluido, nos lo puede hacer saber al mismo correo electrónico.
Los vecinos que argumenten que su consumo normal mensual es menor a 2 m3, se le cambiara el medidor por uno nuevo y en caso que efectivamente con el medidor nuevo su registro se mantenga en los próximos meses bajo los 2 m3, se le restituirá el medidor original, todo sin costo para el Copropietario.
Aprovechando la intervención de los medidores, se realizara el cambio de las válvulas de corte general de cada piso y las válvulas reguladoras de presión, trabajos cuyo costo serán a cargo de la Comunidad en General.
Por último, esperamos posteriormente continuar con otros departamentos que presentan condensación en los medidores, lo que impide la correcta lectura y llegar en el corto plazo a completar el cambio de la totalidad de medidores y válvulas, para así poder generar rutinas preventivas de operación de las válvulas por parte de los conserjes, para aumentar la vida útil de los elementos.
Pueden descargar la circular en el siguiente link (Descargar)
Se despide Comité de Administración deseándoles una muy Feliz Navidad.
Dic 22, 2017 | Noticias
Estimados Vecinos, nos alegra informarles que el día de ayer se logró gestionar el retiro de los compactadores de basura que se encontraban hace mucho tiempo en el estacionamiento de visita y otra chatarra metálica almacenada en otros sectores. Con esto continuamos con las labores de limpieza y normalización del edificio.
Únicamente está pendiente el retiro de los escombros, los cuales serán retirados por la Municipalidad de las Condes en los próximos días
Este servicio de retiro de chatarra no tuvo ningún costo para la comunidad.
Dic 19, 2017 | Proyectos
Estimado Vecino, continuamos realizando mejoras en el Jardín Interior del Edificio con el fin de volver a tener un patio en perfecto estado.
Primero que todo decirles que el trabajo considero la resiembra de pasto en la zona central y la reparación mediante rollos de pasto en la zona de sala de niños y zona posterior del jardín. Cabe hacer notar que en este proyecto se contó con la donación de la semilla, maquinarias y mano de obra por parte de un copropietario, lo cual nos permitió realizar un trabajo que se encontraba valorizado en un millón de pesos, únicamente por un costo cercano el 30%, que se debió a la compra de los rollos de pasto, tierra de hoja y materiales para los cierres perimetrales de las zonas reparadas.
Esperamos contar en un mes mas con resultados a la vista, pero para eso necesitamos la ayuda de todos los copropietarios para cuidar y dejar crecer de buena forma el nuevo pasto. Acá les dejamos algunas fotos del antes y después de cada zona.
Zona Central
Zona Sala de Niños
Zona Posterior
Dic 19, 2017 | Proyectos
Estimado Vecino, le informamos que los portones de acceso vehicular se encuentran en bastante mal estado y requieren de distintos trabajos de reparación para evitar que se continúen dañando.
Dentro de los distintos trabajos, esta semana se realizo el reemplazo de las ruedas y guias de ambos portones, lo cual permite un mejor deslizamiento y de esta forma una menor carga al motor, ademas de disminuir notoriamente el ruido de roce metalico que causaba tantas molestias a los departamentos cercanos al acceso, principalmente de noche.
Los próximos trabajos consideran un mejoramiento de las bases de los motores y un cambio de cables eléctricos.
Cabe hacer notar que todos estos trabajos fueron realizados con personal y equipamiento interno de la comunidad, lo que nos permitió desarrollar los trabajos en dos días y con un uso eficiente de los recursos.
En estas imagenes pueden ver las ruedas antes y despues
Estas corresponden a las guías superiores del portón, donde antes llevaba una por el interior y ahora lleva dos por el exterior.
