Estimados vecinos, como habrán notado la temperatura del agua caliente mejoro considerablemente y se ha mantenido durante el último mes sin ningún problema. Ahora bien, entendiendo que la Sala de Caldera presenta distintos equipos y componentes, esta condición puede cambiar y por esto les queremos comentar la medida de monitoreo de condición implementada, como parte de un plan de trabajo de mejora en actualmente en desarrollo para la Sala de Calderas.
Se ha implementado como primera etapa un sistema de registro, que nos permite leer hasta 12 canales, los cuales han sido instrumentados con sondas de temperatura ubicadas en distintos equipos (acumuladores, intercambiadores, colector de calderas y bombas).
Todos los datos registrados son transmitidos por internet y almacenados en la nube de la plataforma VBusnet, la cual fue contratada para almacenar y visualizar la información (90 EUR x 3 años), teniendo ahora la comunidad las siguientes posibilidades.
- Visualización Online de la temperatura de los equipos para todos los vecinos mediante el siguiente enlace, el cual próximamente estará disponible en el sitio web. Esta visualización actualmente está en etapa de prueba y diseño gráfico.
- Registro de curvas de temperatura de los distintos equipos, para conocer como estos varían y así poder establecer un patrón de referencia.
- Establecer mensajes de alarma por correo electrónico al administrador y/o mantenedor en caso de que algún equipo presente una variación de temperatura fuera del rango normal de operación y así poder identificar de forma temprana algún problema de funcionamiento.
- Analizar cómo afecta a la temperatura del sistema, distintas configuraciones respecto al encendido y operación de las calderas.
A todas estas medidas de registro con la lectura de parámetros, se suma el hecho que el equipo instalado también ofrece canales de salida, los cuales nos permiten configurar lógicas de funcionamiento de los equipos en función de temperaturas, horarios, fechas, etc. Esto nos permitirá en los próximos meses generar rotación automática en el funcionamiento de equipos, estrategia de mantenimiento de los equipos y además realizar un proyecto de eficiencia energética, buscando un ahorro en el consumo de gas.
Atentamente.
Comité de Administración.