Estimados Vecinos, muy buenas tardes.
Por medio del presente queremos mantenerlos informados respecto al problema de presión del agua fría y el avance en la solución a la fecha. Esta información es complementaria a la entregada en la Circular N°56 del 29 de diciembre de 2020.
El sistema de bombeo se encuentra operando en modo de emergencia de forma directa sin su tablero de control, esto implica que una de las cuatro bombas esta suministrando el agua al edificio, partiendo y parando según un diferencial de 1,5 bar de presión en la red. Por esto la presión del agua fría es inestable y se puede escuchar ruidos en la sala de bombas del subterráneo.
Debido a lo obsoleto y el daño por el agua de la filtración, el tablero de fuerza y control del sistema debe ser sustituido. Primero debemos explicar que los tableros son equipos fabricados específicamente para las características de cada instalación, por lo cual deben ser diseñados y construidos por una empresa especializada, por esto los tiempos para reponer la condición normal son mayores a los que hubiéramos deseado.
Habiendo aclarado lo anterior, les comentamos las gestiones y avance actual:
- Reparación de Filtración: este trabajo ya fue realizado la semana pasada según lo programado, donde se aprovechó de implementar el llenado independiente de ambos tanques de agua potable.
- Informe de Daño del Mantenedor: esto fue solicitado y ya realizado, para poder informar el daño de las instalaciones y recopilar las características técnicas y condiciones de operación del sistema.
- Cotización de Nuevo Tablero: para cotizar este trabajo se ha contactado a empresas especialistas en integración de tableros eléctricos. Dichos oferentes deben desarrollar un proyecto, valorar los equipos, instalación, programación y puesta en marcha.
Esperamos poder recibir al menos 3 presupuesto y adjudicar los trabajos a la brevedad, para poder informar los plazos de restitución a la comunidad.
Las empresas participantes fueron recomendadas por empresas proveedoras de los equipos y ya se les envió la información técnica y fotografías de los equipos.
- Sergio Navarro (Recomendado por Koslan)
- Fabelec (Distribuidor Danfoss)
- Sertronik (Distribuidor Danfoss)
- Andes Ingeniería (Distribuidor Danfoss)
- Varitec (Servicio Técnico Danfoss)
- Hidrotecnia (Gestiones de un Copropietario)
- Reparación de Bomba: una de las bombas de agua, se encuentra en falla de aislación de una fase y se aprovechará de normalizar su condición mediante el reemplazo del embobinado del motor. Este trabajo será realizado la próxima semana.
- Gestión del Seguro: se han realizado las gestiones con la corredora de seguro, para evaluar la cobertura por el daño de los equipos, así amortizar en parte el costo de reparación. Ya se envió toda la información de respaldo y el día de hoy se realizo la visita de liquidación.
Aprovechamos de solicitar a los copropietarios que tengan conocimiento en tableros eléctricos y control, que se puedan poner en contacto al mail comite@parquecolon.cl, y apoyarnos en el proceso de adjudicación.
Sin otro particular, se despide atte. Comité de Administración