Ene 17, 2018 | Proyectos
Estimados Vecinos, durante el año pasado se realizó la compra e instalación de luminarias LED en los estacionamientos y en los pisos desde el 1 al 21, pero quedaron pendiente algunos puntos los cuales fueron implementados esta semana con ayuda del Christian en sus funciones de Auxiliar de mantención. Los nuevos puntos corresponden a las salidas de ascensores en el nivel -1 y -2, ademas de algunas luminarias pendientes en el pasillo del primer piso, lo cual ahora nos permite prender todo el pasillo con equipos de bajo consumo.
Ene 9, 2018 | Proyectos
Estimados Vecinos, el día 9 de Enero realizamos el primer corte general de agua caliente, el cual es necesario para realizar el cambio de válvulas de corte de piso, en cada uno de los pisos se tienen dos válvulas (Lado Norte y Sur), por lo cual existen 40 válvulas de las cuales se identificaron 30 con problemas que impiden cerrar el agua para realizar el cambio de medidores o bien en caso de fuga de algún departamento.
En este primer corte se lograron cambiar 10 válvulas, por lo cual deberemos repetir el corte al menos en dos nuevas oportunidades. Estos trabajos estan siendo realizados por Wilson en sus funciones de Auxiliar de Mantención, quien fue entrenado exitosamente en un banco de prueba que fue construido simulando los componentes de la línea de agua del edificio, asi pudo practicar las uniones y soldaduras, las cuales adicionalmente fueron sometidas a presión por medio de una bomba manual, alcanzando hasta 25 bar, lo cual es hasta 8 veces la presión de la linea de agua caliente del edificio.
Dic 19, 2017 | Proyectos
Estimado Vecino, continuamos realizando mejoras en el Jardín Interior del Edificio con el fin de volver a tener un patio en perfecto estado.
Primero que todo decirles que el trabajo considero la resiembra de pasto en la zona central y la reparación mediante rollos de pasto en la zona de sala de niños y zona posterior del jardín. Cabe hacer notar que en este proyecto se contó con la donación de la semilla, maquinarias y mano de obra por parte de un copropietario, lo cual nos permitió realizar un trabajo que se encontraba valorizado en un millón de pesos, únicamente por un costo cercano el 30%, que se debió a la compra de los rollos de pasto, tierra de hoja y materiales para los cierres perimetrales de las zonas reparadas.
Esperamos contar en un mes mas con resultados a la vista, pero para eso necesitamos la ayuda de todos los copropietarios para cuidar y dejar crecer de buena forma el nuevo pasto. Acá les dejamos algunas fotos del antes y después de cada zona.
Zona Central
Zona Sala de Niños
Zona Posterior
Dic 19, 2017 | Proyectos
Estimado Vecino, le informamos que los portones de acceso vehicular se encuentran en bastante mal estado y requieren de distintos trabajos de reparación para evitar que se continúen dañando.
Dentro de los distintos trabajos, esta semana se realizo el reemplazo de las ruedas y guias de ambos portones, lo cual permite un mejor deslizamiento y de esta forma una menor carga al motor, ademas de disminuir notoriamente el ruido de roce metalico que causaba tantas molestias a los departamentos cercanos al acceso, principalmente de noche.
Los próximos trabajos consideran un mejoramiento de las bases de los motores y un cambio de cables eléctricos.
Cabe hacer notar que todos estos trabajos fueron realizados con personal y equipamiento interno de la comunidad, lo que nos permitió desarrollar los trabajos en dos días y con un uso eficiente de los recursos.
En estas imagenes pueden ver las ruedas antes y despues
Estas corresponden a las guías superiores del portón, donde antes llevaba una por el interior y ahora lleva dos por el exterior.
Ago 30, 2017 | Proyectos
Para quienes utilizan el automóvil, posiblemente podrán haber notado que se ha reparado el ingreso y salida de vehículos, en lo que respecta al asfalto de la Calle Cristóbal Colón, el cual presentaba un avanzado deterioro propio del tiempo.
Este aspecto se encontraba dentro de los puntos de reparación levantados por el Comité en su revisión del 17 de Julio, pero afortunadamente la reparación fue realizada por la Municipalidad de Las Condes, sin costo para la Comunidad.
Ago 16, 2017 | Proyectos
Esta semana se encuentra en reparación el enchape de muro sur poniente del edificio, debido a que ocurrió el desprendimiento de algunos trozos, los cuales implican un riesgo para las personas y vehículos que transitan por dicho lugar.
Para la reparación se instaló una plataforma colgante, la cual permite revisar el muro y retirar los ladrillos sueltos, los cuales serán repuestos como parte de la reparación.
