Estimados Vecinos.
Queremos mantenerlos informados de los trabajos que se encuentran en desarrollo en la Sala de Caldera, los cuales están en marcha blanca y pronto a desarrollarse durante este mes las dos próximas etapas pendientes del proyecto. Para conocer el proyecto en detalle pueden revisar http://www.parquecolon.cl/proyecto-sala-de-calderas/
Inicialmente se realizó una revisión de los planos disponibles, donde se identificó que la sala de caldera presentaba diferencias de lo instalado en relación al proyecto indicado en planos. Además, no se dispone de memorias de cálculo donde se identifiquen los parámetros de diseño y puntos de demanda que debe satisfacer el sistema.
La primera etapa tuvo el objetivo de poder dejar operativo los sistemas, para lo cual se realizaron las siguientes tareas.
- Limpieza de intercambiadores y aumento de transferencia, con el aumento de placas de 17 a 24 placas intermedias. Además, de instalación de uniones americanas para reparar filtración.
- Cambio e instalación de válvulas de corte en distintos tramos, para poder aislar y hacer mantenimiento de bombas de recirculación secundaria.
- Cambio de bombas de recirculación secundaria (Intercambiador – Acumulador), dado que las antes instaladas tenían una curva de funcionamiento menor en caudal y presión, respecto a lo proyectado en planos, con esto se corrige este desviación.
Los trabajos de la primera etapa se terminaron el día lunes 14 de Septiembre, ahora nos encontramos evaluando el funcionamiento del sistema en marcha blanca. Actualmente logramos elevar la temperatura a 60°C durante la noche, pero luego del uso de la mañana que corresponde al mayor consumo, el sistema queda con una temperatura de 40°C aproximado y no logra reponer su temperatura en un tiempo adecuado.
Las pruebas iniciales fueron analizadas con el Ingeniero de Climatización de la Empresa que realiza los trabajos, con quien desarrollamos una ingeniería inversa para determinar los parámetros de diseño del sistema en base a las instalaciones existentes. Esta reunión ha sido grabada a modo de registro y la pueden revisar en el siguiente link, (la primera parte de la grabación es un resumen y la segunda parte es el análisis y cálculo realizado).
El proyecto considera una próxima etapa de implementación del control y registro online de variables, las cuales nos permitirán visualizar el comportamiento y así poder identificar posibles mejoras o la sensibilidad del sistema. Adicionalmente se realizará una medición de caudales con medición ultrasónica para poder investigar posibles obstrucciones.
Desde ya si algún residente presenta algún nivel de conocimientos técnicos en el área, extendemos nuevamente la invitación a escribir a comite@parquecolon.cl, así aportar al equipo de trabajo.
Se despide Atte. Cristobal Mir G. – Presidente Comité de Administración